異臭・悪臭被害への対策は？

賃貸か所有区分によっても事情が変わってきます。賃貸なら管理人や管理会社に連絡して解決してもらうことができます。所有区分であれば新築購入からある程度の基幹が過ぎると他の居住者からの人的被害以外はほぼ自己負担となる可能性があります。まずご自身で異臭・悪臭の分析をした後、業者に依頼したほうがいい場合と探偵に依頼したほうが解決する場合があります。

原因は排水管そのものが匂う、あるいは排水管の先にある下水から直接臭いが上がってきているかのいずれかになります。臭わない水まわりというのは排水管トラップが設置されているから臭気が上がってこないために臭いません。排水管トラップは蓋の役割をしており虫や悪臭を防ぐ働きをしています。管がS字型、U字型をしているのが排水管トラップです。古い建物では排水管トラップがないことが多いものの新しい建物で排水管トラップがあっても臭うことがあるのです。排水管トラップがあるのに臭う場合と排水管トラップがないため臭う場合のそれぞれの対策についてお伝えします。

排水トラップ内に封水がない場合、大概、水道水を利用していないため封水がないことが多いです。しばらく水を流していれば封水に水は溜まります。また定期的に水を流していれば封水は溜まります。生活習慣による水道管の中の汚れの溜まりやカビ・錆の溜まりの悪臭はお掃除することで解決します。市販やインターネットで専門サイトで販売されている排水管掃除の薬剤も効果的です。排水管の継ぎ目や接続部分から臭いがもれているのは、接続の緩みならいいのですが、建て付けそのものの善し悪しだったりゴムパッキンの劣化により悪臭が漏れていることになります。防水用パテなどで隙間を埋めることが必要ですが、新しい排水管に交換しないといけない場合が出てきます。

賃貸物件であれば管理会社に連絡して、悪臭や害虫を理由に排水管トラップを設置してもらえるはずです。所有物件で補償期間を過ぎたのであれば自己負担となります。ホームセンターなどで排水トラップが販売されていますので、設置してみてください。排水口に排水ホースがさしてあるのであれば排水トラップを購入して設置することができます。排水口は壁側にあることが多く、排水トラップのサイズや形状を確認して写真をとってから買いに行くきましょう。排水口に排水ホースが刺さっていないような構造で排水トラップを設置できない場合もあります。その場合、パテなどですきまを埋めるという方法があります。もし臭いがひどくても管理会社が排水管トラップなどの設置対応不可な場合、パテ使用の許可をもらうだけでも臭いの感じ方が違ってきます。

異臭・悪臭が水まわりではなく、他の場所から流れてくると感じる場合、場所を確認してみましょう。ガス臭やタバコやシンナー臭、化学薬品の臭いなど異常かつ長期間部屋にいて臭う場合、一回だけだったのか定期的に臭うのかでも対処が違いますし、一回だけなら原因追及も簡単でしょう。定期的に臭う場合、一階の居室なら居室直下の基礎部分に空間がないか一度確認することをお勧めします。手の込んだ工作だと土台の間の空間から居住スペースの床に小さい穴があけられて臭いが吹き上げられる設置をされている人もいます。また夜中眠る段階になるとどこからともなく妙な化学薬品の臭いが毎晩のようにしてくる人もいました。賃貸住まいで多いのが通風口です。換気扇や送風口の役目を果たす（エアコンも同様）のであれば、風通しを利用して通風口に工作されている可能性があります。

異臭・悪臭の発生場所が特定出来ていて、臭いが小規模の範囲である場合は、市販で売られている消臭剤を使用して対策することが出来ます。スプレー型の物や置き型の物など状況に応じて使い分けることが出来るので十分対策出来るでしょう。

一時的あるいは定期的な異臭・悪臭の発生源が隣人や近隣住民の場合は、話し合いをして改善を求めてみましょう。臭いは人によって感じ方が変わりますので、話し合いで解決せずにトラブルに発展する可能性も考えられます。管理人や管理会社など第三者からまずは原因になっている人に話をつけてもらってからでも遅くはありません。

明白な原因がある水漏れによる臭いの発生、水まわりからの異臭・悪臭だと判明している場合です。たとえば上階の水漏れで上階の住人も分かっていて後は修理をしてもらう段階など原因発生の人が分かっている場合の異臭・悪臭であれば、専門業者を管理人あるいは管理組合を通したり、あるいはご自身で調べて依頼すれば解決へ至ります。

上記で説明したような下水からの異臭・悪臭以外であれば、探偵調査が必要ともいえるでしょう。たとえば、時間や日にちが決まっているわけではないが、定期的に異臭・悪臭が居室で感じられる場合などです。意図的に異臭・悪臭がしておりなかなか臭いがなくならず辛く感じるのであれば、臭気の測定分析だけでは終わらない可能性があります。誰がどのような目的で異臭・悪臭を放流しているのか調査する必要になり、修繕の範囲に収まらない場合は探偵の仕事になります。ご自身で、定期的な異臭・悪臭の嫌がらせを受けていると感じているのであれば、修繕業者ではなく探偵に依頼することが最善策となってきます。