異臭・悪臭によって起こった近隣トラブルの解決事例

異臭・悪臭は、いわゆる「公害」とは異なり、直接的な健康被害というよりは人の感覚に関わるものということで「感覚公害」と呼ばれます。

これを規制する「改正悪臭防止法」は、工場や事業者を、その対象としており、一般の住宅や個人は、その対象外とされています。

よって、近隣の個人宅からの臭いや、嫌がらせを目的とした異臭・悪臭による攻撃について、悪臭防止法では対処できません。

一般的に「悪臭」とは、人が感じる嫌な臭い、不快な臭いの総称です。いい臭いと思われる臭いでも、強さ、頻度、時間によっては悪臭として感じられることがあります。

また、においには個人差や嗜好性、慣れによる影響があります。そのため、ある人には良い臭いとして感じられても、他の人には悪臭に感じるということもあります。

ある人にとって嗅ぎ慣れてしまっている臭いでも、それによって迷惑だと感じる人がいれば、その臭いは「悪臭」となります。それが例え、コーヒーやお茶の臭いであっても「悪臭」となる可能性もあるのです。

各自治体では、悪臭防止法規定に基づき、規制地域及び規制基準を定めており、特に、住宅地において、生活環境を害するような、屋外における焼却など、悪臭を発生する行為をを禁止しています。

臭いについて、受忍限度を逸脱するか否かについては、悪臭の程度や時間、悪臭による被害の態様や程度、損害の規模のほか、悪臭防止法などにおける基準（東京都の場合、臭気指数の規制値は「10」）を超えるか否かも重要となっています。

臭いの原因が特定されていれば、その発生原因と臭気指数を明確にすることで、直接、ないしは弁護士を間に入れて話し合いで解決策を探ることも可能ですが、発生源が特定できない「嫌がらせ目的」である場合、その証拠を確保するのは簡単ではありません。

実際に生ゴミを玄関先の置くなどの行為も確認されています。自ら被害があるものの、その原因が分からない場合、自治体や警察でも、対処の使用がありません。

このようなケースでは、探偵・調査会社に依頼することで、その臭いの原因や臭気計による数値化、加害者を特定することも可能となります。

異臭のトラブルは決して解決できない問題ではありません。どこから臭いがするのか？どれくらい臭いがするのか、しっかりと情報収集を行なうことで、原因を特定することは可能です。

体験談を通して、「臭いのトラブル」は解決できることを知っていただくことが、大事な一歩と考えています。

異臭・悪臭トラブルについては「管理会社や自治会」「自治体の公害苦情相談窓口」といった相談先に加え、調停や裁定などを考えている場合は公害相談ダイヤル（総務省公害等調整委員会事務局）があります。

それでも解決が難しく、訴訟問題に発展しそうなほどのトラブルに巻き込まれたときは、異臭・悪臭トラブルの証拠収集の専門家であるストーカー・嫌がらせ対策専門窓口にご相談下さい。