異臭・悪臭の違いや発生源について解説

工場から出る排煙や化学薬品の臭いなど工場には異臭・悪臭に関してさまざまな規制がありますが、その規制が守られていないと、異臭・悪臭がすることがあります。

焼肉店や焼鳥屋、中華料理店などのダクトから発生する油の臭いや、食品廃棄物からの腐敗臭、厨房からの油脂を処理するグリーストラップの汚れなどが異臭・悪臭の原因になることがあります。

近所からタバコの臭い、生活臭、ゴミ屋敷、誰からも気づかれない孤独死などが原因で異臭・悪臭の発生源になることがあります。

集合住宅における上階からの水漏れは、建物の老朽化による給排水設備の劣化や建付け調整の不具合箇所など、人為的ミスが主な原因になります。

雨漏りも考えられますが、洗濯機の止水栓や元柱を開き放しで運転していたり、トイレからの水漏れが下階へ流れるなども原因です。

他に水道管の劣化や凍結などによる破裂で水漏れが発生することも。

厄介なのが、水漏れと同時に悪臭・異臭もするときがあります。

水漏れの解決は発生源となる部屋の住人や、建物の管理組合との連携が必要不可欠です。

老朽化や経年劣化により給排水設備、排水管などの水道管が傷んで亀裂が生じたり、破裂して水漏れすることもあります。

その時に、排水管内部に長年蓄積されたカビにより思わぬ悪臭・異臭がする場合もあります。

ビルの配管などは土地の工作物とされ、水道管の傷みによる欠陥（瑕疵）について賃借人は賃貸人に損害補償を請求できるようです。

水道管トラブルについては、建物の管理者に気兼ねなく相談しましょう。

水まわりから変な臭いがする場合、大概は排水管トラップなどの封水（水を溜める場所）がないために下水や排水管の異臭・悪臭が直接上ってきて臭うことが多いです。

排水管トラップはホームセンターなどで購入して自分で取り付けることができますが、建付けによっては取り付けられない場合が。

その際は、パテで建付け時の欠陥や経年劣化による亀裂でできた隙間などを固めて臭いを封じ込めます。

それでも臭うなら、排水管や下水までの悪臭を解消するパイプ掃除用の洗浄剤を使ってみましょう。

排水管トラップがあっても臭う場合、長期間水回りを使用しないために封水（水を溜めている場所）に水がなく直接下水の臭気が上がっている可能性がありますので、しばらく水を流してください。

封水が防臭の役目を果たしているので、水回りでは定期的に水を流すようにしましょう。

封水があっても臭いが上がってくる場合、管などの隙間や建付けの欠陥による隙間から下水が上がっている可能性が。

この場合、パテなどで隙間を封鎖してみましょう。

また、管がきちんと締まっていない場合もあるので確認してください。

水回りからガス臭がするときと、それ以外からガス臭がするときがあります。

水回りから臭いがする場合は、下水から色々な不衛生な臭いとともにガス臭が発生するときがあります。

下水にガスなどが廃棄されたり硫化水素が流れて下水に辿り着いた可能性もあるため、上記した下水が上がってくるのを防ぐ方法を試してみてください。

下水以外の居室から臭ってくる場合、まず換気扇などの排気口や壁などの隙間、エアコンの排気口から臭いがしないかどうか確認してましょう。

居室が1階であれば、地下や住宅下の基礎部分に隙間がないか確認してください。